ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Расширенная выписка из ЕГРП – это документ, который обязана получить организация или физическое лицо, заинтересованные в приобретении недвижимого имущества. В ней содержатся сведения, характеризующие недвижимость, начиная с даты ее постановки на учет и заканчивая техническим описанием. Заказать выписку ЕГРН можно в уполномоченном государственном органе (Росреестр) или онлайн через сайт domokod.ru.

Особенности выписки ЕГРН

Выписка из ЕГРН представляет собой документ формата А4, содержащий информацию, закрепленную гербовой печатью (бумажный вариант) или ЭЦП (электронный вариант). Единый формат данной справки был принят в январе 2017 года. До этого уполномоченные органы выдавали два разных документа – кадастровый паспорт и справку. Независимо от того, в каком формате предоставляется документ, электронном или бумажном, он имеет равную юридическую силу и может быть использован при обращении в уполномоченные органы и инстанции.

Расширенной выписка из ЕГРП называется потому, что содержит полную информацию об интересующем объекте имущественного права. Обычная справка содержит стандартный набор данных:

• персональные сведения о владельце;
• физический адрес, границы и координаты недвижимости,
• кадастровый номер и кадастровую стоимость;
• сведения о имеющихся обременениях и ограничениях.

Получить этот документ может любое физическое или юридическое лицо, собирающееся провести сделку с недвижимостью. В отличие от него, расширенная выписка из ЕГРП выдается только тем, кто имеет непосредственное отношение к объекту имущественного права. В ней содержится информация о каждом, кто когда-либо владел квартирой или домом, а также даты перехода прав от одного правообладателя к другому.

Когда необходим документ?

Расширенная выписка из ЕГРП нужна в тех случаях, когда необходимо:

• купить, продать или зарегистрировать факт дарения недвижимости;
• поделить объект между несколькими собственниками;
• решить спор имущественного характера в судебном порядке;
• использовать объект в качестве залогового имущества;
• сдать объект в аренду;
• доказать свои права на собственность.

Документ может потребоваться и в том случае, если вы собираетесь сделать ремонт, перепланировку или межевание. С его помощью можно подписывать любые договоры с имущественным характером.

Как и где заказать расширенную выписку ЕГРН?

Официальным органом, выдающим информацию о недвижимости, зарегистрированной на территории Российской Федерации, является Росреестр. Однако получить нужные сведения можно и в многофункциональных центрах или региональных центрах кадастра. В режиме онлайн документ выдается на официальном сайте единого реестра и на сайте «Госуслуги». Помочь с оформлением выписки готовы и специалисты сайта domokod.ru. Процедура занимает от 3 минут до 24 часов.

Образец документа